Skip to Menu Skip to Search Напишите нам Russia Выбрать веб-сайт и язык Skip to Content

Контроль качества важен в любом производстве и работах. Но строительство – один из видов деятельности, где контроль обязателен в силу закона. Осадка и обрушение зданий, мостов и строительных конструкций, человеческие жертвы - результат ошибок и нарушений, допущенных в ходе строительства, реконструкции или ремонта, вовремя не обнаруженных и не устраненных.

Цели и задачи строительного контроля

Цель строительного контроля – сдача объекта в срок без нарушений в рамках утвержденной сметы. Для достижения этой цели должны быть решены следующие задачи:

Обеспечение качества строительных работ

Cознательные, непреднамеренные или случайные ошибки, допущенные подрядчиком на разных этапах возведения зданий, реконструкции или ремонта могут привести к дефектам объекта в целом. Строительный контроль следует проводить за выполнением каждой ответственной технологической операции в случае, если нарушения при её проведении могут привести к опасным последствиям.

Контроль строительных работ, своевременное выявление нарушений технологии, информирование подрядчика об этом, контроль за исправлением ошибок и нарушений обеспечат надлежащее качество объекта строительства.

Обеспечение качества закупаемых материалов

Большое значение для качества строительства имеет качество закупаемых материалов. При поставках строительных материалов от надежных компаний независимый входной контроль как элемент строительного контроля может ограничиться визуальной проверкой для уверенности в том, что материалы не потеряли своих свойств при транспортировании и хранении.

При закупке продукции от новых поставщиков надо проверять не только валидность предъявляемых сертификатов, паспортов качества и деклараций, но также проводить испытания, лабораторные исследования строительных материалов.

Контроль сметы, сроков строительства, реконструкции, ремонта

Для инвестора важно высокое качество построенного объекта, но также важна сдача его в срок. Желательно, чтобы смета при этом не была превышена. Подрядчиком часто завышаются объемы выполненных работ, особенно тех, которые трудно проверить после их выполнения. Завышается также расход строительных материалов.

Поэтому в ходе осуществления строительного контроля проверяется соответствие реальных выполненных объемов работам, указанным в Акте о приемке выполненных работ КС 2 и справке о стоимости выполненных работ КС 3.

Объекты строительного контроля

Для планирования работ при проведении строительного контроля необходимо определить его потенциальные объекты.

  • Прежде всего, к ним относятся строительные материалы, конструкции, технологическое оборудование. При осуществлении строительного контроля также проверяются условия хранения, складирования, доставки материалов к месту выполнения работ, т.е. факторы, способные повлиять на качество строительных материалов.
  • Следующий объект контроля - производственный персонал. Точнее, его квалификация, наличие необходимых допусков к работам. Контроль персонала необходим для обеспечения уверенности в том, что работы будут выполняться специалистами, квалификация которых позволяет проводить эти виды строительных работ.
  • На качество строительства влияет также организация строительных работ. Поэтому не может быть оставлена без внимания квалификация мастеров, прорабов, начальников участков и менеджмента подрядчика.
  • Технологические процессы. Для каждого вида строительно-монтажных работ существуют технические нормы их выполнения. Малейшее отступление от установленных правил приводит к дефектам строительного объекта. Выявить эти отступления, вовремя остановить дальнейшее производство возможно только при проведении постоянного и непрерывного операционного контроля.
  • Проектная документация, сметная и исполнительная документация. Проектная документация проверяется на предмет её соответствия установленным нормам и техническому заданию заказчика. При составлении сметы проверяется соответствие объемов работ реально необходимым. Хотя исполнительная документация является документом завершённого строительством объекта, её подготовка является постоянным процессом, сопровождающим весь ход строительства. Поэтому её проверка также является непрерывным процессом.

SGS personnel standing on the middle of the photo with a measuring device used in construction

Проведение инженерно-геодезических изысканий

Как и кем проводится строительный контроль

Согласно Градостроительному кодексу строительный контроль проводится исполнителем(подрядчиком) и заказчиком(застройщиком).

Строительный контроль заказчика может быть организован:

  • собственными силами заказчика строительства,
  • с помощью привлечения независимой организации.

В первом случае ему следует организовать собственную службу контроля. Для этого необходимо:

  • иметь в штате персонал разной специализации- проектировщиков, геодезистов, сметчиков, специалистов по электрике, сантехническим, вентиляционным системам и т.д.
  • аттестованное и поверенное испытательное оборудование, средства измерений для проведения необходимых испытаний(измерений);
  • технические средства фото и видеофиксации, программный продукт для составления отчетов по объекту.

При этом, если строительный контроль выполняется первой стороной, т.е. застройщиком, существует риск субъективного подхода.

Как правило, застройщики склоняются к второму варианту: привлечению независимой компетентной компании для выполнения функций контроля. Эта компания должна:

  • иметь необходимый персонал,
  • располагать материально-технической базой, включая аккредитованную испытательную лабораторию,
  • быть членом саморегулируемой организации в области строительства,
  • иметь сертификат системы менеджмента качества.

Активное развитие BIM технологий требует от инспекционных компаний применения этих инструментов в процессе проверок. Строительный контроль с использованием этих инструментов оказывается гораздо эффективнее традиционных методов проверок.

Одной из таких компаний является АО «СЖС Восток Лимитед», член Группы компаний SGS, оказывающей услуги по строительному контролю во многих странах. Это позволяет российскому офису SGS с головным офисом в Москве использовать передовые методы и опыт, накопленный зарубежными коллегами.

В том случае, если проверять в полном объеме все поступающие материалы, оборудование и конструкции, оценивать выполнение каждой технологической операции, это может привести к неоправданно высоким затратам. Поэтому объемы выборки образцов, применяемые методы испытаний, а также схемы операционного контроля должны быть оптимальными. Они должны выбираться на основе анализа рисков по специально разработанным программам.

Требования, предъявляемые строительным контролем

Осуществление строительного контроля эффективно тогда, когда ясно обозначены необходимые показатели качества.

Требования к строительной продукции и документации, установленные техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами, являются обязательными к применению в строительстве. В том случае, если продукция или документация не является предметом технического регламента, требования к ней не являются обязательными.

При этом существуют документы, в которых установлены показатели качества строительной продукции, определена последовательность выполнения технологических процессов. Такие требования к продукции, документации или выполнению технологических процессов могут быть установлены:

  • национальными стандартами или
  • стандартами организаций, например, НОСТРОЙ.

Соответствие строительной продукции и технологических процедур требованиям этих документов демонстрирует качество подрядных работ в целом.

Поэтому в договоре подряда важно определить весь комплекс стандартов, правил и норм, требованиям которых должен соответствовать весь ход строительства, включая. закупки. Это позволит избежать споров и судебных разбирательств, когда требования к качеству не определены контрактом. Застройщик не всегда информирован обо всех действующих нормах, и SGS может оказать необходимые консультации при подготовке такого перечня. Кроме того, в этих нормах могут быть выделены контролируемые показатели.

SGS personnel on snowy construction site with iron steel

Контроль планово-высотного положения металлоконструкций

ПОЧЕМУ SGS?

  • Компания SGS располагает допуском к осуществлению технического надзора практически на любом объекте капитального строительства.
  • У нас работают квалифицированные сотрудники различного инженерного профиля, включенные в Национальный реестр специалистов в области строительства
  • Мы накопили обширный опыт контроля на строительных проектах различной степени сложности в России и странах СНГ, включая проекты в удаленных регионах с тяжелыми климатическими условиями. Мы также опираемся в своей работе на международный опыт Группы SGS.
  • Наши офисы расположены по всей территории России (более 60 городов), это наиболее широкая географическая представленность на рынке среди инспекционных компаний, что позволяет в сжатые сроки мобилизоваться под новые проекты.
  • Мы располагаем собственным парком современного испытательного оборудования и измерительных инструментов. Аттестованы собственные лаборатории неразрушающего контроля.
  • Компания SGS не занимается проектированием, строительством либо производством строительной продукции, что гарантирует независимость нашей оценки.
  • В своей работе мы придерживаемся высоких стандартов в области охраны труда, техники безопасности, управления качеством и воздействием на окружающую среду. В этом нам помогает интегрированная система менеджмента, основанная на риск-ориентированном мышлении.

Лицензии, сертификаты и другие разрешительные документы SGS для оказания услуг в области строительного контроля

Лицензии, сертификаты и другие разрешительные документы АО «СЖС Восток Лимитед», необходимые для оказания услуг в области строительного контроля

Обратитесь к нам, чтобы обсудить, каким образом снизить ваши технические риски, избежать ошибок при строительстве, как обеспечить завершение объекта в срок и в рамках бюджета.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? НАПИШИТЕ НАМ

 

Поля, отмеченные звездочкой (*), являются обязательными для заполнения.